Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Boulogne-Sur-Gesse (31350)

Propriété de caractère avec vue imprenable sur les Pyrénées, idéale pour chevaux Dans un cadre privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement rare pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Implantée sur une colline avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété se compose d'une maison d'environ 150 m² habitables, entourée de 8 000 m² entièrement clôturés, auxquels s'ajoutent environ 4 hectares de prés et de bois, offrant un cadre idéal pour accueillir des chevaux. La maison bénéficie d'un magnifique parc arboré, agrémenté de chênes multicentenaires et de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement particulièrement calme et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 50 m², ainsi que d'un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement d'appoint ou envisager une activité locative. La propriété dispose également d'une importante dépendance de 280 m² sur deux niveaux. Le premier étage bénéficie d'une CU permettant d'envisager sa transformation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement ou de création d'un logement supplémentaire. Pour l'eau, la propriété possède un puits ainsi qu'un forage, notamment très appréciables pour l'arrosage du potager et l'entretien des espaces verts. La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de couvrir la consommation électrique de la maison, avec revente du surplus de production à Enedis. Un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en valorisant la production d'électricité. Située au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités. Les principaux atouts Maison d'environ 150 m² 8 000 m² entièrement clôturés Environ 4 hectares de prés et bois Idéal pour chevaux Piscine de 50 m² Studio indépendant de 25 m² Dépendance de 280 m² sur 2 niveaux CU pour transformer le 1er étage Panneaux solaires photovoltaïques Production couvrant la consommation de la maison Surplus revendu à Enedis Magnifique parc arboré Chênes multicentenaires Nombreux arbres fruitiers Puits + forage Potager Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées Aucun vis-à-vis Environnement très calme Commerces à seulement 5 minutes Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, dans un cadre préservé avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Un lieu idéal pour une résidence principale, une propriété équestre, un projet familial ou un projet de gîtes. À découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Soum - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de 13100 Aix-en-Provence sous le numéro 508432333.