Appartement 56 m² à Rochefort

Dans une résidence de 2022, appartement 3 pièces en parfait état. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un environnement calme, à deux pas des commodités et services. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Une loggia, 2 chambres, Une salle d'eau avec douche italienne et wc, Une place de parking privative et numérotée, La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui permet de conserver des charges de copropriété raisonnables d'environ 75 € par mois. Incluant : Entretien du bâtiment et des parties communes Déplacement des poubelles Entretien de la chaudière gaz privative Electricité et eau des parties communes Entretien des VMC et des espaces verts Assurance de la copropriété +++ Le logement étant issu d'un dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession), il peut, sous réserve du respect des conditions applicables, bénéficier d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2037 pour l'acquéreur occupant le logement comme résidence principale. +++ Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur, et non sur les honoraires d'agence. Un appartement récent en excellent état, avec des charges maîtrisées et des avantages financiers particulièrement intéressants, idéal pour une résidence principale. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !