Maison 243 m² à Charnizay

Royal Foncier vous propose un lot de 2 maisons sur la commune de Charnizay 37290 avec vus sur la campagne sans vis à vis. A 30 min de Loches, à 6 min de St Flovier, à 15 min de Chatillon-sur-Indre, les commodités, écoles et collèges reste accessible. Un accès au châteaux de la Loire ainsi que le Zoo de Beauval à 45min. À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Maison 1 de 153m² avec DPE EN LETTRE B/A pour une consommation de 1220€ à 1730€ chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, 1 salon avec poêle à granulés, 1 salle à manger, une chambre, un WC, une salle d'eau, un local technique avec espace buanderie, 1 véranda ainsi qu'une pièce de réception de 60m² avec accès à la cave. Au 1er étage : 5 chambres en enfilades avec un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau et WC. La maison comprend un extérieur avec terrasse, une piscine de 10x5m avec sa propre pompe à chaleur et son local technique, les huisseries en bois et PVC à double vitrage avec volets électrique. Maison 2 de 90m² à rénover avec DPE EN LETTRE D/B pour une consommation de 1740€ à 2400€ chauffée par poêle à granulés. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon, un WC, une salle d'eau. Au 1er étage : 1 pallier qui dessert 2 chambres. Pour les extérieurs un double garage, un puits, un jardin clos. Les huisseries en bois à double et simple vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr