Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Paris-15e (75015)

BOUCICAUT-LOURMEL /Métro à 300m. A proximité du fameux Marché Saint-Charles, et tous commerces du quartier St Charles/Boucicaut ! Du 4e étage sur 5, avec ascenseur, dans une copropriété moderne des années 1990, cet appartement revête les avantages de l'isolation sonore et thermique ! Traversant avec une salle de bains aérée sur cour, ce bien profite de l'esposition idéale SE/S/SOuest. Seul sur son palie, entrez sur un spacieux living laissant bien place à la partie salon-TV, repas et un espace bureau, prolongé de la cuisine US, aérée pour ces 30m² d'espace 'jour'. La partie 'nuit' est aussi fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains indépendante avec buanderie (LL), et le WC est indépendant en revenant vers l'entrée. Une cave/cellier dallée complètera parfaitement au sous sol. Accès adapté pour personne à mobilité réduite. Chauffage économe [à inertie fluide] dans une copropriété moderne permettant le grand confort phonique et thermique ! DPE exceptionnel C/B (164/8) pour un bien facile à personnaliser sans les contraintes énergétiques privatives ou collectives. Charges courantesglobales <260€ /mois ! Parking collectif à recharge électrique à proximité. Espaces verts : le grand Parc André Citroën permettant de rejoindre les quai, ou la promenade de la Coulée verte (uniquement pédestre/vélo) qui les relie au Parc G. Brassens. Bien recherché à visiter et réserver rapidement. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)