Maison 137 m² à Carignan

?????? ???????????? ?? ??? ?² – ??????? ?? ???? ?² – ???????? (?????) Ce pavillon individuel construit en 2025, situé dans un environnement rural mais proche des commodités de la ville, offre une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 niveaux, avec une jouissance totalement libre. Un bien coup de coeur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. ??????????? : Le logement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 2 WC séparés. La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes, permettant une installation immédiate. Les menuiseries PVC et le double vitrage assurent une isolation performante. ???????????? ????????????? : Le bien présente un DPE en C (138) et un GES en C (5), avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1760 et 2420 € (référence 2021). Le chauffage est individuel, alimenté par pellets / électrique, complété par un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. ?????????? : Le terrain de 1380 m², entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de 3 places de stationnement. L'assainissement est individuel via micro-station, conforme aux normes actuelles. ???? ??????? ?????????? : Aucun plomb détecté, aucune amiante, garantissant une habitation saine et sécurisée. Ce bien nouveau sur le marché, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, constitue une opportunité rare sur le secteur de Carignan. Une maison prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Envie de changer de carrière professionnelle? WE INVEST vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Mercier Florian RSAC : 53464819100060 SEDAN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 648 191 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr