Maison 114 m² à Bordeaux

BORDEAUX-BACALAN- MAISON 114M2 - JARDIN Dans un secteur de Bordeaux en plein essor, découvrez cette charmante maison à la façade en pierre, développant une surface habitable de 114 m2, sur un terrain de 211 m2. Au rez de jardin vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable. Une maison alliant le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées, à la fonctionnalité, située dans un environnement dynamique. Une dépendance d'environ 26 m2 vient compléter ce bien, offrant un potentiel intéressant grâce à la présence des arrivées d'eau et d'électricité (idéal pour un studio, un espace professionnel, une cuisine d'été). Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées] Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Tivoli Immobilier Médoc Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762.00 € et 2384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Directeur Associé - Laurent Dulmet