Appartement 196 m² à Aix-Les-Bains

Appartement T4 d'exception au dernier étage avec terrasse panoramique Situé au coeur d'Aix-les-Bains, nous vous proposons cet appartement récent T4 au 13ème et dernier étage d'une résidence d'exception construite dans un style Art Déco, émergeant du socle historique réhabilité des anciens thermes (architecture signée Vincent Callebaut). D'une superficie de 196 m² il est composé : - d'une spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest de presque 100 m² avec espace cuisine - de 3 chambres de 15, 19 et 21 m², disposant chacune d'une salle de bain avec WC ou d'une salle d'eau - une des chambres dispose en sus d'un dressing de 6 m² - 3 WC dont 1 séparé - d'une entrée de 8 m² - d'une buanderie de 3.80 m² - d'un cellier de 2 m² au niveau de la cuisine - et d'une immense terrasse panoramique de presque 140 m² Il bénéficie en plus d'une place de parking en sous-sol. Dans ce bien exceptionnel à l'architecture unique vous bénéficierez de : - Matériaux nobles et volumes généreux - Vastes terrasses végétalisées offrant une forêt verticale - Vues spectaculaires et dégagées sur le grand paysage : Mont Revard, Dent du Chat et lac du Bourget - Adresse centrale recherchée - Frais de notaire réduits - Performances thermiques et acoustiques optimisées À seulement 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie attractif et connecté. Troisième ville thermale de France, elle accueille près de 30 000 curistes chaque année et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie. Proximité immédiate : écoles, transports, loisirs, commerces. D'autres appartements sont à la vente dans la même résidence, du 1 au 6 pièces. Contactez Emilie pour plus d'informations : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529196966