Maison 169 m² à Beaune

Un lieu à part où l'authenticité d'un ancien corps de ferme rencontre le confort d'une maison entièrement rénovée et la liberté d'imaginer son propre projet. Au coeur d'un environnement préservé, cette propriété s'étend sur plus de 6 000 m² et dévoile un cadre de vie où nature, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée, la maison d'habitation développe 169 m² sur deux niveaux. Dès l'entrée, la cuisine aménagée indépendante s'ouvre sur la terrasse et profite d'une belle orientation sud-ouest, offrant une lumière particulièrement agréable en fin de journée, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et un séjour baignés de lumière, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et intimiste. L'isolation par l'extérieur et la climatisation réversible assurent un confort agréable en toute saison et participent à la bonne performance énergétique de la maison, classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement, avec un carport pour deux véhicules et un garage double. Une vaste dépendance vient compléter la propriété et ouvre de nombreuses possibilités. Équipée de panneaux solaires, elle accueille déjà plusieurs espaces : logement indépendant, salle de réception avec dortoir, atelier… Des volumes à finaliser et à révéler selon les envies. Maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil ou lieu de réception : cette propriété laisse une belle liberté pour imaginer un projet à son image. À seulement 15 minutes de Beaune et 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété singulière séduit autant par son caractère que par la liberté qu'elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777 € et 1 051 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360