Maison 169 m² à Chalon-Sur-Saone

Maud COMMARET, de l'agence EZARE Beaune, vous propose ce bien rare, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune : Sur un terrain de plus de 6 000 m², à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, ce corps de ferme offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort actuel. La maison d'habitation, entièrement rénovée, développe 169 m² sur cinq pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée indépendante ouverte sur la terrasse, avec vue dégagée sur la campagne et accès à la piscine, une buanderie, un salon et un séjour, baignés de lumière. À l'étage, trois chambres, deux dressings, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Isolation par l'extérieur et climatisation réversible assurent à l'ensemble une excellente performance énergétique (DPE B — GES A). Le stationnement, généreux, se compose d'un carport pour deux véhicules et d'un garage double en enfilade. Une grande dépendance, équipée de panneaux solaires, vient enrichir la propriété et contribue à des charges maîtrisées pour l'ensemble du domaine. Elle offre une multitude d'espaces — logement indépendant, salle de réception avec dortoir, atelier, et bien d'autres encore — à finaliser selon votre projet. Un bien polyvalent, à fort potentiel, pour accompagner un projet de vie qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.ezare.fr/honoraires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360