Appartement 155 m² à La Rochelle

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente : Un penthouse confidentiel, comme une maison perchée sur les toits de La Rochelle. À quelques pas du centre historique, dans le quartier recherché de la Médiathèque, ce bien rare offre une sensation immédiate d'espace et de lumière. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 155 m² de plain-pied se vit comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante capte la lumière du sud et s'ouvre généreusement vers l'extérieur. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers la terrasse, et l'atmosphère invite naturellement à recevoir ou simplement à profiter du calme. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée en électroménager Gaggenau, s'intègre avec élégance à cet espace convivial, tandis que la sonorisation Bang & Olufsen diffuse une ambiance discrète et immersive. Côté nuit, trois chambres confortables (ou deux chambres et un bureau) permettent d'adapter les espaces à votre mode de vie. Une suite avec rangements et salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un dressing, une grande arrière-cuisine et de nombreux placards complètent un ensemble pensé pour le confort au quotidien. Mais le véritable privilège se découvre à l'extérieur : une terrasse exceptionnelle de 145 m² plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Repas entre amis, moments de lecture ou contemplation des couchers de soleil rochelais… avec, en toile de fond, un aperçu sur la Tour de la Lanterne et le chenal. Les prestations complètent ce bien rare : double garage fermé électrifié (borne voiture possible), rangements vélo, résidence soignée et quartier résidentiel calme. Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et un art de vivre privilégié à La Rochelle. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle