Maison 75 m² à Le Havre

LE HAVRE – SAINTE-CÉCILE, PROCHE PLACE – MAISON 2 CHAMBRES – 75 m² – TERRAIN 274 m² – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENT – CAVE – POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À la recherche d'une maison individuelle dans un secteur très calme, lumineuse et avec jardin au Havre? Découvrez cette agréable maison située dans le quartier recherché de Sainte-Cécile, à proximité immédiate DE LA PLACE, des écoles, des commerces de proximité et des transports. Édifiée sur une parcelle de 274 m² exposée plein Sud, cette maison d'environ 75 m² offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - un salon / séjour de 14,3 m², exposé plein Sud et bénéficiant d'une belle luminosité ; - une cuisine indépendante de 13,3 m²; - une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien; - une salle de bains séparée, équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace buanderie est également prévu; - Des toilettes séparées. La configuration intérieure permet également d'envisager une ouverture des espaces de vie afin de créer une pièce plus largement décloisonnée. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables : Une chambre de 13,3 m² et une chambre de 14,3 m². Une cave et un extérieur plein Sud La maison est construite sur une cave offrant une capacité de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et agréable de 274 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours et installer un espace repas extérieur. Un potentiel d'évolution intéressant La parcelle offre également de réelles possibilités d'évolution et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Selon vos besoins et votre projet, différentes configurations peuvent être envisagées : agrandissement de la pièce de vie, extension du rez-de-chaussée, création d'une suite parentale ou réorganisation des espaces. Les atouts: - Maison individuelle - Sainte-Cécile, Proche place - Environ 75 m² habitables - Terrain de 274 m² - Exposition plein Sud - 2 chambres de 13 et 14 m² - Séjour lumineux exposé Sud - Cuisine indépendante - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant - Arrière-cuisine et débarras - Cave complète - Jardin clos - Façade en bon état - Huisseries PVC - Toiture en ardoises - Proche écoles, commerces et transports - Possibilité d'extension / agrandissement La maison bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Sainte-Cécile au Havre, dans un environnement résidentiel et agréable. Prix de vente : 215 000 € Contactez-moi par téléphone ou par message pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jessica VIGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98[Coordonnées masquées]13 LE HAVRE