Appartement

Idéal investisseur! A quelques pas du métro Crimée, dans le quartier de la Villette, non loin du Canal Saint Martin, découvrez ce 2 pièces de 25 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, niché au coeur d'un quartier vivant et commerçant. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 12 m2 avec kitchenette, une chambre séparée de 10 m2, une salle d'eau avec wc Le bien est à rénover, offrant une belle possibilité de valorisation grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle. UN INVESTISSEMENT LOCATIF A FORT POTENTIEL Le bien est actuellement vendu loué (fin du bail 31 mars 2027) Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit appartement parisien avec bon rendement locatif A découvrir rapidement! Surface CARREZ : 25 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 193 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 909 166 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40306) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 193 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : C