A 25 minutes du Mans - Dpe C - 3 chambres

Exclusivité Angélys GUITTON - megAgence - Coup de cœur pour ce pavillon de 2004, située sur la commune de vivoin, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, pensée autour d'un îlot central et ouverte sur la terrasse avec store banne. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. Le grenier aménageable ouvre également de belles possibilités d'évolution. Chauffage au sol par géothermie, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, fibre installée. Fosse septique individuelle. DPE C. Taxe foncière : 615 €. À seulement 5 minutes de la gare et des commodités et 25 minutes du Mans, une maison prête à vivre, idéale pour une installation sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892