Maison à vendre 5 pièces SAUMUR (49)

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cette agréable maison de plain pied sur sous-sol, des années 80 offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier calme et prisé, qui vous permettra de rejoindre en quelques pas l'ensemble des commodités du quotidien: commerces, transports, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée au charme authentique, ainsi qu'un vaste salon/séjour de 35 m² avec cheminée bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'une exposition idéale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Le sous-sol de plus de 80m2 constitue un véritable atout supplémentaire avec une troisième chambre, un coin cuisine, de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 600 m², avec abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce également à ses combles aménageables et le tout dans un environnement privilégié. Prévoir quelques travaux de modernisation et de remise aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954898