Maison 55 m² 2 chambres - Jardin-Terrasse - Hauteurs du Marais de Pontaillac

LA PETITE MAISON 2 chambres dont une en rez-de-chaussée que VOUS cherchiez ! Dans un quartier habité à l'année entre plage et commerces et dans un écrin de verdure. En entrant, vous serez agréablement attiré par cette maison confortable et fonctionnelle. Le salon-séjour avec sa cuisine équipée et aménagée offre un espace de vie de 23 m² environ ouvert sur une terrasse intime très agréable et équipée d'une store-banne et d'un cabanon. Toujours de plain-pied, ouvrant également sur la terrasse, une grande chambre de 14 m² environ. Des WC séparés et une entrée viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier confortable et un palier avec placard dessert la 2ème chambre et la salle d'eau. Vous pourrez garer vos véhicules aisément et gratuitement. De nombreux équipements vous assureront un confort de vivre à l'année ou en toutes saisons. Prix : 199000 Euros HAI (Honoraires Agence Inclus 9000 Euros TTC - 4,74 % à charge de l'acquéreur 190000 Euros hors honoraires). Mandat réf. : 462119 ANOC - DPE : D 185 et GES : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1380 euros indexées année 2021, 2022, 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées], Anouk CHAPEAU. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros. Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr