Hôtel-restaurant 21 chambres — Murs et fonds — Dijon centre

Ensemble hôtelier de 21 chambres à céder à Dijon — murs et fonds de commerce réunis
Situé sur un axe passant du centre de Dijon, cet ensemble immobilier en pleine propriété abrite un hôtel de 21 chambres ainsi qu'un restaurant en pied d'immeuble, exploités sous une même enseigne depuis de nombreuses années.
Une configuration rare en milieu urbain
L'ensemble se développe autour d'une cour intérieure privative entièrement pavée, desservie par une coursive à l'étage. Cette organisation, peu commune sur un boulevard de centre-ville, offre à l'établissement un espace extérieur calme et abrité, aujourd'hui aménagé en terrasse.
Un rez-de-chaussée récemment repris
La salle de restaurant sur rue a fait l'objet d'une rénovation complète : sols, plafonds, éclairage, mobilier et parements. Elle bénéficie d'une double vitrine sur le boulevard. L'accueil et l'espace petit-déjeuner, également remis à neuf, disposent d'un office équipé. Une cuisine professionnelle, une lingerie et une cave complètent l'ensemble.
Composition
21 chambres avec salle d'eau et sanitaires privatifs, réparties sur deux niveaux. Salle de restaurant. Cuisine professionnelle. Accueil et réception. Espace petit-déjeuner. Bureau. Lingerie. Cave. Cour intérieure privative. Local technique.
Chauffage central au gaz. Établissement recevant du public de 5e catégorie. Licence de débit de boissons de IVe catégorie attachée à l'exploitation.
Un potentiel de repositionnement réel
L'établissement présente aujourd'hui un niveau de performance sensiblement inférieur à celui de son marché. Les chambres appellent un rafraîchissement progressif, réalisable sans interruption d'exploitation. Pour un repreneur professionnel, la marge de progression est significative.
Cession globale
Les murs et le fonds de commerce sont cédés ensemble, au profit d'un même acquéreur, libres d'occupant. Dossier complet, comptes d'exploitation et diagnostics communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Prix : 892 500 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Contact : Shawez ALI — Gravelin Immo — [Coordonnées masquées]

 
2.16.1.2