Duplex dernier étage !

Paris 18e - Porte de la Chapelle

Le genre d’endroit où l’on reste un peu plus longtemps.

Il y a des appartements que l’on visite.

Et puis il y a ceux dans lesquels on commence, presque immédiatement, à imaginer sa vie.

Le Café de l’immo vous présente au 4éme et dernier étage d’un immeuble parisien, ce duplex de 98,32 m2 Carrez et 136 m2 au sol.

Deux niveaux, trois chambres et surtout une vraie sensation d’espace qui donne au lieu une personnalité bien à lui.

Le premier niveau s’organise autour d’une agréable pièce de vie, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement l’un vers l’autre. La cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé complètent cet étage.

À l’étage supérieur, l’atmosphère change et laisse place à un véritable espace nuit : deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et des volumes sous combles qui participent pleinement au caractère du duplex.

Traversant, exposé Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Mais ce que l’on retient surtout, c’est son atmosphère : un lieu chaleureux, vivant, un peu atypique, dans lequel on se sent rapidement chez soi.

Sa distribution permet d’imaginer aussi bien une vie de famille que des espaces de télétravail, une chambre d’amis ou simplement davantage de place pour vivre et recevoir.

Situé au pied du métro Porte de la Chapelle, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports et d’un environnement qui a beaucoup évolué ces dernières années, notamment avec le réaménagement de cette partie de la rue de la Chapelle.

Une grande cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 215 € / mois
Taxe foncière : 1334 € / an

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Paris 18e Porte de la Chapelle

The kind of place where you find yourself staying a little longer.

There are apartments you simply visit.

And then there are those where, almost immediately, you begin to imagine your life unfolding.

Café de l’Immo is delighted to present this unique duplex apartment, located on the 4th and top floor of a Parisian building. It offers 98.32 sqm Carrez and 136 sqm of total floor area.

Spread over two levels, with three bedrooms and wonderfully generous proportions, this is a home with a character all its own.

The first level is centred around a welcoming living space, where the lounge and dining areas flow naturally into one another. A separate kitchen, a first bedroom, a bathroom and a separate WC complete this floor.

Upstairs, the atmosphere shifts to a more private sleeping area, with two additional bedrooms, a second bathroom with WC, and charming spaces beneath the eaves that add to the distinctive character of the duplex.

With its East/West dual aspect, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day. But what truly stays with you is the atmosphere: warm, inviting and just a little unexpected — the kind of place where you quickly feel at home.

Its flexible layout lends itself equally well to family life, working from home, welcoming guests, or simply enjoying the luxury of having more space to live.

Located just steps from Porte de la Chapelle metro station, the apartment offers immediate access to public transport and sits within a neighbourhood that has undergone significant transformation in recent years, including the redevelopment of this section of Rue de la Chapelle.

A large private cellar completes the property.

Monthly condominium charges: €215
Property tax: €1,334 per year