Investissement en residence Senior

Investissement locatif en Résidence Senior
Marché porteur avec le vieillissement de la population
Residence de 2018 notée 9.5/10 par le site MDRS
Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
 
L’appartement :
T3 meublé de 66 m2 avec terrasse de 10.7 m2 au 4e etage
+ 1 parking et cellier
Prix de vente FAI : 178 140€
Loyer annuel ht perçu : 7 984€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 1 850€
Gestionnaire : Groupe DOMITYS
Nouveau Bail de 11 ans ( 2035 )
Nouveaux meubles
 
La résidence :
Résidence LE MOULIN DES BRUYERES
17 Rue la Bruyère, 91100 Corbeil-Essonnes
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/ile-de-france/essonne-91/corbeil-essonnes-le-moulin-des-bruyeres-91
Notée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/11866-residence-domitys-le-moulin-des-bruyeres-.html
Résidence construite en 2018
 
 
Les principales raisons d’investir en Résidence Senior :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )