Villa haut de gamme 5 pièces 188 m2

L’agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette villa haut de gamme de 5 pièces, d’une surface de 188 m2, sur une parcelle de 1104 m2 avec piscine, garage, et plusieurs stationements extérieurs, située dans un domaine privé à Saint-Raphaël.

Située dans un quartier résidentiel, cette villa aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée cathédrale avec placard et toilettes invités offrant une hauteur de 6 mètres, un premier salon télévision ouvert sur l’une des deux terrasses couvertes, un séjour traversant s'ouvrant d’un côté sur un jardin japonais et de l’autre sur l’espace piscine, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à la deuxième terrasse couverte, une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, un bureau pouvant faire office de chambre, avec une buanderie attenante et un garage.
- Au 1er étage : Deux chambres ayant chacune un accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes indépendants.
À l’extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d’entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine avec volet de couverture et alarme périphérique à infrarouge, un coin barbecue, et plusieurs espaces de détente.

Les avantages : Villa haut de gamme, lumineuse, traversante, climatisation réversible, chauffage avec pompe à chaleur gainée, jardin aménagé avec piscine, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, éclairage de l’ensemble des espaces extérieurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 54 Khw/m2/an.
Numéro de mandat : 168
Honoraires à la charge du vendeur

Votre conseillère WHITLEY : Alexia PETITFOUR Tél : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 933 244 345 ADC 83[Coordonnées masquées]00 323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83[Coordonnées masquées]69 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.