Maison 133 m² à Salies-De-Bearn

À seulement quelques minutes du centre de Salies-de-Béarn, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 133 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 3 000 m², entretenu et joliment arboré. Actuellement aménagée en deux habitations indépendantes, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et modulable. Les deux parties peuvent facilement être réunies afin de créer une grande maison familiale, selon vos besoins. La première habitation se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et, à l'étage, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. La seconde comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ces deux espaces permettent ainsi d'envisager différents projets : résidence principale, logement pour un proche, activité indépendante ou encore location. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers, vous permettant de vous installer rapidement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m², entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un petit ruisseau traverse également la propriété, apportant une touche de charme supplémentaire et une atmosphère paisible. Vous apprécierez la grande cour, qui offre un bel espace de stationnement. Un garage d'environ 30 m² complète le bien. Il offre un espace de stationnement et de stockage, mais pourrait également, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en petit studio afin d'augmenter encore le potentiel de la propriété. Un bien rare par sa surface de terrain, sa configuration modulable et son environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités à quelques minutes de Salies-de-Béarn. Cette maison vous attend pour vous dévoiler tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Lou-Ann Henry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983422767