Appartement Marseille T1 de 34 m² avec terrasse de 8 m², ascenseur et climatisation.

Je vous propose à la vente ce charmant T1 de 34 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 8 m². L'appartement offre une pièce de vie particulièrement bien optimisée, avec un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est astucieusement intégré grâce à un lit escamotable, permettant de conserver un bel espace de vie au quotidien. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 8 m², aménagée et idéale pour prendre les repas ou profiter d'un extérieur en toute saison. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche serviettes, ainsi que de WC indépendants. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, d'une baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un visiophone. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cour commune, d'un local à vélos ainsi que d'un espace de stationnement commun. Les charges s'élèvent à environ 60 euros par mois. Le logement bénéficie d'un DPE classé C et la taxe foncière s'élève à 830 euros par an. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 24 Montant annuel de charges : 700 euros Prix de vente du bien : 100 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 94 000 euros hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 177 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.