T4 dernier étage avec garage box, Idéal investissement locatif !

Stella Patr'Immo, agence spécialisée dans l'immobilier du bassin ajaccien, vous propose en exclusivité ce T4 situé au 5e et dernier étage, vendu avec un garage box sécurisé en sous-sol, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité particulièrement intéressante. D'une surface confortable et bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse, comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 14 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé de 3 ans, au prix de 1 000 euros par mois charges comprises. Le garage box est quant à lui loué 120 euros par mois, portant ainsi les revenus locatifs actuels à 1 120 euros par mois, soit 13 440 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 205 000 euros, le bien offre ainsi un rendement locatif brut d'environ 6,56 %, constituant un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus immédiats. La présence de locataires en place permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance à prévoir à court terme. Le garage box sécurisé constitue également un atout supplémentaire, particulièrement recherché sur le secteur. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien, une proposition visuelle ?avant / après', générée à l'aide d'un logiciel d'aménagement, est également présentée parmi les photos de l'annonce. Points forts : - 5e et dernier étage - Terrasse de 14 m² avec vue dégagée - Garage box sécurisé - Proximité immédiate des commodités - Appartement actuellement loué - Bail non meublé de 3 ans - Loyer appartement : 1 000 euros charges comprises - Loyer garage : 120 euros - Revenus locatifs : 1 120 euros par mois / 13 440 euros par an - Rendement locatif brut : environ 6,56 % - Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .