Charmant studio à deux pas des Batignolles

A quelques pas du très prisé quartier des Batignolles, ce charmant studio de 19,26 m² vous invite à découvrir un véritable cocon de tranquillité, niché au 2ème étage sur cour d'une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce descriptif. Le ravalement de la façade coté cour a été voté et payé. Parfaitement situé dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce studio représente une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre de qualité. Le bien est actuellement loué 980 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros. Eddy PASSAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810662288 - CRETEIL.