Maison 6 pièces 193 m² - PORTETS

PORTETS - 33640 Centre bourg - à proximité immédiate des commerces et services et accès gare à pied Cette maison en pierre de caractère offre des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant de part sa configuration. Un joli petit jardin arboré entièrement clos conduit au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une vaste entrée de 20 m² desservant une grande pièce pouvant offrir un espace indépendant pour un confort personnel ou professionnel. A l'étage, un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon lumineux d'environ 40 m² avec tout le charme de l'ancien. La partie nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace parental de 35m² avec une chambre, dressing/bureau, salle d'eau et wc. La maison est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cheminée avec insert, en plus des radiateurs électriques. Elle se situe sur une parcelle d'environ 250 m² orientée sud-ouest, stationnement possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements secteur/maison. Plans 2D sur demande. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 305000 € - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 048VMB26 - Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr