Investissement locatif ? Appartement T2 vendu loué avec 1 place de parking

*EXCLUSIVITE LAFORET * L'agence Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose en exclusivité, en pré-commercialisation, cet appartement T2 de 43,5 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une ancienne grange réhabilitée, au coeur d'une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des chemins de promenade. Un environnement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre disposant d'un espace de rangement et de sa salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Les atouts : - Une place de stationnement privative extérieure - Chauffage individuel électrique - Compteur électrique individuel et décompteur d'eau individuel - DPE : E Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 14 juin 2028. Il génère un loyer mensuel de 456 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 55 euros de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La future copropriété comprendra 7 lots. Vente en cours de mise en copropriété. Les surfaces, la désignation et la numérotation des lots sont communiquées à titre indicatif et deviendront définitives après établissement de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié, à seulement quelques minutes d'Orchies, Beuvry-la-Forêt, Landas, Rosult et Flines-lez-Raches. Contactez votre agence Laforêt Mérignies / Templeuve au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.