Angers – avenue victor châtenay – maison 90 m² avec jardin – dpe c

Vous souhaitez rester à Angers et recherchez une maison avec jardin plutôt qu’un appartement ? Située avenue Victor Châtenay, cette maison de ville d’environ 90 m² offre une belle alternative à l'appartement : un jardin clos, une grande terrasse, une dépendance et de vrais espaces de vie, tout en restant à proximité des commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, suivi d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, le séjour profite de grandes baies vitrées en aluminium à galandage qui ouvrent largement la maison sur la terrasse en bois et le jardin exposés sud-est. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une grande chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre sous les toits avec rangements, idéale en chambre, bureau ou espace complémentaire selon votre projet. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une grande terrasse en bois pour vos repas aux beaux jours et d'une dépendance en fond de parcelle, pratique pour les vélos, le rangement ou un atelier. Côté confort : DPE C double vitrage aluminium et PVC grandes baies à galandage volets roulants VMC fibre optique cheminée jardin et terrasse exposés sud-est dépendance Vous cherchez à Angers les avantages d'une maison sans avoir besoin d'un grand terrain ? Venez découvrir si celle-ci correspond à votre projet. Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – [Coordonnées masquées]**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821 Réf : 3178A2023 (2% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)