Appartement 69 m² à Lyon-6e

Appartement T3 - refait à neuf - Les Brotteaux Lyon 6 Idéalement situé dans le secteur très prisé des Brotteaux à Lyon 6, à proximité immédiate du métro À (MASSENA) et du métro B (BROTTEAUX), de la gare de la Part Dieu et de toutes les commodités essentielles. T3 TRAVERSANT REFAIT À NEUF - ÉTAGE ÉLEVÉE - LUMINEUX - LYON 6 BROTTEAUX Magnifique appartement T3 de 69,30m2 entièrement refait à neuf avec goût, offrant des prestations de qualité, situé au 5? etage sur 7 avec ascenseur d'une belle copropriété. Description du bien : -Entrée fonctionnelle -Séjour / salle à manger spacieux et lumineux d'environ 25 m², côté cour intérieure (calme absolu) -Cuisine indépendante de 8 m2 -Une chambre parentale coté cour intérieure de 12,11 m2 -Une chambre secondaire de 11,05 m2 -Salle d'eau -WC séparé -De nombreux rangements dans chaque pièce Prestations : -Rénovation complète récente, soignée et moderne -Double vitrage PVC -Facilité de stationnement grâce au parking libre de la copropriété -Chauffage au sol -Chauffage collectif au gaz et eau collective Ses points forts : -Appartement clé en main : refait à neuf -5eme etage avec ascenseur -Traversant NORD/SUD -Parking collectif avec de nombreuses places -Cave en sous sol -Local à vélos Informations complémentaires : -Charges annuelles : 3 503 € (chauffage, eau froide et entretien des parties communes compris) -Taxe foncière : 1 000 € Prix de vente : 389 000 € Un appartement clé en main, dans un secteur recherché : une opportunité rare à ne pas manquer. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.