SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE : Propriété de charme en bord de Dordogne de 134 m², cadre de vie exceptionnel

L’agence Côté Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir une magnifique propriété , véritable havre de paix niché en bord de Dordogne, offrant une vue imprenable sur la rivière. Ce bien rare allie parfaitement confort et fonctionnalité à travers des espaces généreux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger sur une surface de 53m², prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. Une buanderie de 10m², facilement aménageable en chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC, complète ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, comprises entre 13 et 16m², dont une avec dressing, ainsi qu’un petit bureau idéal pour le télétravail, et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte et chauffée, idéale en toute saison, d’un grand abri de 85m² permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’un atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage, sur un très beau terrain arboré de 1000m². Cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel et unique, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la Dordogne, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une escapade secondaire ou d’un projet d’accueil touristique. À découvrir sans tarder ! Points techniques : - Fenêtres PVC double vitrage - Ballon d’eau chaude solaire - Chauffage électrique et bois - Fosse septique - Fibre - Toiture côté nord refaite en 2023 - Portail électrique