Dernier etage et grande terrasse

Blagnac Guyene, Belle terrasse de 61,30m2 En 4eme et dernier étage cet appartement 4 pièces comprend une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 39,12m2 exposé est sur terrasse de 61,30m2 accessible également depuis les chambres de 9,52, 11,34 et 13,61m2, une salle de bain et un wc indépendant. 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées : carrelage 60*60, parquet dans les chambres, peinture lisse, volet roulant motorisé dans le séjour, chaudière gaz condensation ... Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. A deux pas du coeur historique de Blagnac, cette adresse profite d'un équilibre particulièrement convaincant : une vie de quartier déjà installée, des transports structurants et l'un des bassins d'emploi les plus puissants de la métropole. Au quotidien, la route de Grenade concentre commerces et services, tandis que les marchés de la place des Arts et de la place des Marronniers entretiennent une vraie vie locale. Le parc du Ritouret, son lac et Odyssud apportent une dimension plus verte et culturelle, complétée par les équipements sportifs des Ramiers. Pour les familles, la scolarité se lit sur toute la durée. Le premier degré s'organise dans le bassin Sud de Blagnac autour des groupes scolaires Jean Moulin et Aérogare, de la maternelle à l'élémentaire, l'affectation précise étant confirmée par la Ville lors de l'inscription. Pour 2026-2027, l'impasse des Flandres est rattachée au collège Henri Guillaumet ; la poursuite en voie générale et technologique s'effectue au lycée Saint-Exupéry de Blagnac. La mobilité constitue un autre atout. Le tram T1 dessert le centre de Blagnac et rejoint notamment Purpan, Arènes et Palais de Justice ; la ligne 70 permet également de gagner Jeanne-d'Arc. Fin 2026, la nouvelle Ligne Aéroport doit renforcer la liaison avec Toulouse-Blagnac, puis la ligne C, prévue en 2028, connectera Blagnac à Matabiau et aux grands pôles métropolitains. Pour les actifs, la proximité d'Airbus, de la zone aéroportuaire et de l'écosystème aéronautique est déterminante. L'IUT de Blagnac, avec ses formations en informatique, réseaux, maintenance et aéronautique, ajoute une vraie profondeur universitaire. Une adresse qui conjugue ainsi quotidien pratique, études, emplois et mobilité : un positionnement particulièrement cohérent pour habiter Blagnac aujourd'hui et accompagner son évolution demain. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]