Maison contemporaine

Tournefeuille, Votre villa en pleine propriété dans un parc de 5 hectares. Belle maison contemporaine en duplex composée : d'une place de midi devant le garage relié à la maison, la partie basse comprend un séjour cuisine de 46,34m2 exposé sud-est sur terrasse de 17,52m2 prolongée du jardin de 340m2, un wc et une suite parentale de 17,77m2 salle d'eau incluse sur loggia de 7,79m2. L'étage accueille le reste du coin nuit composé d'une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres de 11,33, 13,07 et 12,60m2. Prestations soignées : Label RT2012, carrelage 60*60 au sol, parquet dans les chambres, peinture lisse, volets roulants motorisés, pompe à chaleur air-air , terrain piscinable selon les règles du PLU ...... Emplacement privilégié alliant confort et praticité Choisir cette maison, c'est s'installer dans l'un des secteurs recherchés de l'ouest toulousain, avec un avantage devenu essentiel : pouvoir concilier vie familiale, écoles, transports, loisirs et proximité des grands bassins d'emploi. Ici, le quotidien se simplifie. L'avenue du Marquisat dispose de commerces, boulangerie, restauration et professionnels de santé, tandis que le centre de Tournefeuille complète cette offre avec ses nombreux services et son marché dominical réunissant plus de 100 commerçants. Pour les familles, la localisation est particulièrement intéressante : le n°27 dépend du groupe scolaire Mirabeau, situé avenue du Marquisat, puis du collège Pierre-Labitrie et du lycée Marie-Louise Dissard ?Françoise' à Tournefeuille. Se déplacer vers Toulouse reste simple : l'arrêt Marquisat permet de rejoindre Basso Cambo par la ligne 48 et ainsi le métro A, tandis que la ligne 67 complète la desserte du secteur. Les aménagements cyclables de l'avenue et les 110 km de cheminements piétons et vélos de la commune offrent également une vraie alternative à la voiture. Cette connexion à Basso Cambo constitue aussi un atout pour l'avenir des enfants : le métro permet de rejoindre facilement le campus de l'Université Toulouse ? Jean Jaurès et l'École nationale supérieure d'architecture. A proximité de Tournefeuille, la Météopole accueille également l'École nationale de la météorologie. Pour les actifs comme pour les investisseurs, la proximité des grands pôles d'emploi de Toulouse Ouest, Colomiers et du secteur aéronautique renforce encore l'intérêt de l'adresse. Les futures infrastructures métropolitaines, notamment la ligne C du métro prévue en 2028 et la nouvelle liaison vers l'aéroport, accompagneront encore le développement de l'ouest toulousain. Et lorsque vient le temps de déconnecter, la base de loisirs de La Ramée offre à proximité un environnement privilégié : lac, promenades, activités nautiques, piscine, tennis, sport et espaces verts. Une adresse équilibrée et durable, qui répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur souhaitant investir dans une commune dynamique aux portes de Toulouse. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]