L’ÉCLAT – Appartement T3 de 52m² – Terrasse – Stationnement – 13011

Llinares Immobilier vous présente : L’ÉCLAT Un agréable appartement T3 de 52m², offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, situé au 1er étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau/wc. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir rapidement. * EM/Copropriété : 23 lots * Procédure en cours : Non * Charges annuelles : 1227€ environ (102€/mois : charges générales, eau chaude, fonds travaux ALUR) * Taxe foncière : 1393€/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C – Classe climat C * Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 470€ et 690€/an * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Appartement à vendre 13011 - T3 de 52m² – Terrasse – Stationnement – 13011 Marseille