Appartement 52 m² à Agen

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen - Hausmanien - Libre - DPE C - Climatisation

En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements.

Dès l'entrée, le charme opère :
escalier d'époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne... le cachet est préservé.

Un agencement optimisé :

Séjour lumineux avec parquet ancien
Cuisine ouverte tout équipé
Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing.
WC séparé
Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien
Climatisation réversible
DPE : C

Les atouts différenciant :

Petite copropriété (6 lots)
Emplacement premium, tout à pied
Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé

Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765803)