Maison 109 m² à Pontcharra

À Pontcharra, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant 138 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 540 m². Elle propose une agréable pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une véranda et une terrasse donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage d'environ 28 m² et de panneaux solaires. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456