Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Juvignac (34990)

À Juvignac, Immo Angels vous présente cette villa T4 de 98 m², édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue de 400 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Elle s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine de 42 m², véritable pièce centrale de la maison s'ouvrant sur une belle terrasse de 49 m2 avec une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² ainsi qu'une suite de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un bureau viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également de deux atouts supplémentaires : un garage de 20 m², offrant un espace confortable pour stationner ou stocker, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à sa performance énergétique. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle aux portes de Montpellier. Prix : 449 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A Consommation d'énergie primaire : 27 kWh/m²/an Émissions de GES : 1.2 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par : Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 Tél. : [Coordonnées masquées] Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Guilhem Doat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899602031 RCP RCACO-26-035218