Lyon 8 3 pieces 68m² excellent etat cave 233000€

LYON 8 / DANS SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE / RUE JULES VALENSAUT, la Régie CARRON vous propose de découvrir au sein d'une copropriété verdoyante et au calme absolu ce magnifique 3 pièces en parfait état. Situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant NORD-SUD, entièrement rénové avec gout en 2020 et sans aucun vis à vis, il propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un 1er balcon à vivre orienté SUD et une vue dégagée, une cuisine parfaitement équipée avec un 2ème balcon, 2 grandes chambres parquet au clame absolu, une belle salle d'eau fonctionnelle, un dressing et un WC séparé. Possibilité d'acheter un garage en sous sol au prix de 16000€. A propos de la copropriété, une rénovation énergétique complète vient d'être votée et restera à l'unique charge des vendeurs, gage de réelles économies d'énergie et d' un embellissement intégral de cette copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, transports (T4 / T6), écoles, cet environnement dynamique et stratégique fait de ce bien un lieu de vie idéal alliant confort, praticité au quotidien, et chose rare, un parc clos pour profiter d'un espace de verdure avec enfants. PRIX: 233000€ Renseignements et visites: Pascal MATERA O6 17 95 68 23 ou [Coordonnées masquées] Bien en copropriété. Nombre de lots : 78 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1088 €/an Charges de copropriétés : 216 €/mois Fond de réserve loi ALUR : 33 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr