T4 lumineux de 83 m² – Deux terrasses – Ascenseur – Cave-Proche Chave

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce bel appartement T4 traversant de 83 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement toute la journée. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux ouvrant sur une première terrasse Une cuisine entièrement rénovée en 2024, avec accès à une seconde terrasse Trois chambres confortables Une salle de bains moderne, également rénovée en 2024 Des WC séparés De nombreux espaces de rangement Les points forts : 83 m² habitables Appartement traversant et très lumineux Trois chambres Deux terrasses Exposition Sud-Ouest Aucun vis-à-vis direct Cuisine et salle de bains rénovées Ascenseur Cave saine Résidence bien entretenue Box fermé privatif disponible en supplément Un emplacement pratique et recherché : À moins de cinq minutes à pied du tramway T2 et à proximité des métros M1 Cinq-Avenues et La Blancarde, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parc Longchamp, le stade et la piscine Vallier, les commerces, les écoles, les établissements de santé ainsi que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. La gare de La Blancarde est accessible en une dizaine de minutes à pied. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence Taxe foncière : 1 400 € par an Cuisine et salle de bains rénovées en 2024 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Ce bien vous intéresse ? Contactez directement Enisa Rivière, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence de l'annonce : DOM14260 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.