À L’Argentière-la-Bessée, maison de caractère sur plus de 2 500 m² de terrain, volumes, annexes et vraie présence

À L'Argentière-la-Bessée, cette maison de 7 pièces développe 194,3 m² habitables sur trois niveaux. Elle s'inscrit dans un environnement où l'on respire, avec un terrain de plus de 2 500 m², dont au moins 400 m² à bâtir détachable, une exposition sud-ouest et une vraie présence architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont là. Le rez-de-jardin accueille une entrée de 15,86 m², une cuisine salle à manger de 21,88 m², un salon de 27,14 m² avec cheminée, belle hauteur sur deux niveaux et ouverture sur une bibliothèque pleine de caractère, ainsi qu'un séjour de 26,95 m². Les espaces de vie dialoguent entre eux et laissent place à plusieurs ambiances : recevoir, lire, travailler, se retrouver, ou simplement profiter d'une maison qui a de la profondeur. À l'étage, la maison poursuit cette impression d'ampleur. Deux chambres de 16,75 m² et 20,71 m², un dressing, une mezzanine de 17,14 m², une bibliothèque et deux salles de bains avec WC composent un espace nuit confortable, avec des lieux de respiration que l'on imagine facilement en coin lecture, bureau ou espace créatif. Les annexes renforcent encore le potentiel du bien : garage de 27 m², cave de 14,8 m², atelier/buanderie de 21 m², cellier, garage extérieur de 24 m², abri voiture de 20 m² et abri de jardin de 12 m². Autant d'espaces qui ouvrent la voie à différents usages : stockage, bricolage, atelier, stationnement, activité complémentaire ou projet familial au long cours. À proximité des commerces, des animations, du bus et des services, cette maison conjugue volume, emplacement et potentiel. Elle bénéficie également d'un accès facile par la RN94 ou par les transports en commun, bus et train. Briançon se rejoint en moins de 20 minutes, et les stations de ski de Puy-Saint-Vincent ou de Vallouise en environ 15 minutes. Un projet unique, de nombreuses possibilités. Une visite s'impose. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956926