Appartement 44 m² à Obernai

À Obernai, au coeur du très recherché quartier de la Roselière, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé dans l'une des parties les plus arborées et verdoyantes du quartier. Ici, le véritable atout, c'est l'environnement : le logement profite d'une situation particulièrement agréable, tourné vers le petit parc, offrant une jolie perspective sur la verdure et une atmosphère paisible au quotidien. Situé en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de plus de 40 m². Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Un appartement agréable à vivre, avec un extérieur généreux et un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre d'Obernai. Un F2 avec jardin à la Roselière, une configuration particulièrement recherchée à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence AiR : Franck SCHATZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990780017 RCAC Saverne. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr