Élégante demeure bourgeoise - 188 m2

L'agence SIXIÈME AVENUE de LARDY vous présente une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Édifiée en 1908, cette élégante demeure bourgeoise, répertoriée parmi les éléments remarquables du patrimoine de la commune, séduit immédiatement par son architecture intemporelle. Sa toiture à la Mansart, ses belles hauteurs sous plafond et ses généreuses ouvertures témoignent du savoir-faire des constructions de cette époque. Avec 188 m² habitables, la maison est implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 656 m², offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur triple exposition, offrent une atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant est agrémenté d'un poêle à granulés, tandis que le bureau conserve une superbe cheminée, témoin du caractère de la maison. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. La maison est élevée sur un sous-sol total, comprenant un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. A l'extérieur, le charme se poursuit avec un grand garage indépendant, une dépendance offrant un beau potentiel pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier d'artiste ou une maison d'amis (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), ainsi qu'une élégante gloriette fermée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté confort, une chaudière à granulés hautes performances a été installée fin 2022, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Une propriété authentique, parfaitement entretenue, destinée aux amateurs de belles demeures, de caractère et de patrimoine, recherchant un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.