Grande terrasse de 147m2 - vue pyrenees

Toulouse Jean Rieux, Bel appartement familial en dernier étage étage d'une petite copropriété au coeur d'un bois classé. En duplex l'appartement bénéficie d'une double entrée au 4ème et au 3ème étage. Le 3ème étage où l'on retrouve une partie du coin nuit avec 2 chambres de 12,78 et 10,91m2 sur balcon de 3,95m2 et une salle de bain-wc; L'étage 4 quand à lui comprend le reste du coin nuit avec une suite parentale de 17,73m2 salle d'eau comprise, un wc indépendant ainsi que le séjour cuisine de 57,75m2 exposé sud /ouest / est sur terrasse de 147,37m2 accessible depuis l'ensemble des pièces. Vue Pyrénnées depuis le séjour. Prestations soignées: isolation renforcée, pompe à chaleur air/air, ballon thermo dynamique, carrelage 60*60 parquet contre collé dans les chambres, peinture blanche lisse, volets roulants électriques ........ 2 places de parking en sous-sol complètent le logement. L'appartement au sein d'une copropriété qui vous entraîne au coeur d'un Espace Boisé Classé (EBC) à l'atmosphère végétale unique. Fusains, aubépines, cornouillers, nerpruns, lauriers-tins, figuiers? Partout des massifs variés, cépées de troènes, arbres fruitiers et plantes aromatiques se mêlent à une petite végétation spontanée. Au fil des saisons, ces vastes espaces extérieurs se métamorphosent et constituent des lieux de vie précieux, des espaces de promenade et de convivialité d'exception ainsi que des terrains de jeu et d'exploration rêvés pour les enfants. Cet appartement haut de gamme prend place dans une résidence contemporaine intégrée à un espace boisé classé. A la Côte Pavée, le standing ne se résume pas au logement : il se prolonge dans un quartier résidentiel de caractère, proche de l'hypercentre, où jardins, commerces et services composent un quotidien fluide. L'avenue Jean Rieux conserve une vraie vie de quartier, complétée par le Bois de Limayrac et les équipements de la Côte Pavée. L'adresse est particulièrement adaptée aux familles exigeantes. Le parcours scolaire public se lit de la maternelle au lycée : maternelle Armand-Leygue, élémentaire Armand-Leygue, collège Anatole-France et lycée Marcelin-Berthelot. A quelques numéros, Sainte-Marie-des-Champs complète l'offre privée, tandis que l'Institut Limayrac ouvre naturellement la perspective des études supérieures. Le multi-accueil Centre Jean Rieux, au 157, et la médiathèque Côte Pavée, au 125, renforcent encore cette qualité d'usage. Pour les actifs, cadres et dirigeants, la connexion au reste de la métropole constitue un autre atout. Le Linéo L8 permet aujourd'hui de rejoindre Marengo-SNCF. Fin 2028, la station Côte Pavée de la ligne C doit transformer la mobilité du quartier : Tisséo annonce depuis cette station 4 minutes jusqu'à Matabiau, 13 minutes vers Labège et 23 minutes vers l'aéroport. Une adresse pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité de leur cadre de vie que la cohérence de leur patrimoine : Côte Pavée, avec Toulouse à portée de main aujourd'hui et une connectivité encore renforcée demain. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]