Appartement 60 pièces 1 500 m² à vendre à Montargis (45200)

Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3 , excellents DPE , forte demande locative : extension du PASS NAVIGO , locataires en place avec bons profils , pas d'impayés , excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare , ecoles , commerces , transports en communs dans le quartier. 5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE) , 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings 33 logements (dont deux pro) , (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) Une vingtaine de place de parking Un appartement en PMR dans batiment bourgeois DPE en C et D , chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment) , double vitrage partout, bonne isolation Composition : Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel : 9 T2 / 2 studios /3 T3) Un batiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) , lots 14 à 24 ( 5 T2 , 4 T3 ,2 studios ) Une longère avec 5 appartements en plein pied : 6 lots , lots 25 à 30 (2 studios et 4 T2) Batiment pro : 3 lots 31 /32 /33 (le lot 32 est de l'habitation (T2) ) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d'habitation ( 6 studios /18 T2 / 7 T3 ) Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel Nombreuses vidéos des appartements et des batiments sur demandeCe bien vous est présenté par Olivier Boer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 539935692.