Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Entre Primerose et Grand Lebrun. Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie privilégié, associant environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante offre un intéressant potentiel d'évolution et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain, convivial et lumineux.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bains et des toilettes. Une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail.
Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à Caudéran.
Un emplacement rare à Caudéran
La véritable valeur de cette maison réside aussi dans son emplacement privilégié. La proximité du Parc Bordelais offre un environnement exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le secteur de Primerose bénéficie d'une atmosphère résidentielle très appréciée.
Maison avec jardin, parking et potentiel d'aménagement, à proximité du Parc Bordelais et de Primerose : une opportunité rare à Bordeaux Caudéran, idéale pour une résidence principale dans un environnement recherché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023)