Maison 10 pièces 150 m² à vendre à Cabris (06530)

Iad France - Cyril Fournier vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET 164 m² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE !

Découvrez cette jolie maison offrant environ * 150 m² répartis sur deux niveaux dans la partie haute * , avec de beaux espaces de vie et un environnement privilégié.

Le grand salon avec cuisine américaine ouverte se prolonge sur une agréable terrasse exposée plein sud, face à la piscine et au pool house. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une grande chambre avec dressing de 10 m² pouvant être réaménagé pour retrouver une chambre indépendante, ainsi que d'une vaste salle de bain ouverte sur son patio.

Profitez d'un terrain plein de charme, agrémenté d'agrumes, d'un avocatier et d'oliviers, le tout arrosé grâce à l'eau de source présente sur la propriété. La piscine, le pool house et les places de stationnement déjà disponibles viennent compléter cet ensemble.

Vous apprécierez également sa * vue dégagée plein sud sur les collines environnantes * , idéale pour profiter du soleil et d'un cadre de vie agréable.

164 m² supplémentaires à aménager selon vos envies !

* Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. *

En complément des quelque 150 m² de la partie haute, la partie basse offre * 164 m² bruts sur vide sanitaire à aménager selon vos envies * , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un volume exceptionnel pour imaginer de nouveaux espaces de vie, créer un projet familial, aménager des pièces supplémentaires ou étudier d'autres possibilités de valorisation.

Au total, ce sont près de * 314 m² de surfaces existantes ou à aménager * qui ouvrent la voie à un projet immobilier ambitieux, sous réserve de la surface réellement aménageable et des autorisations d'urbanisme.

* Prix global envisagé pour l'ensemble : 780 000 ¤. *

* À visiter absolument pour découvrir tout son potentiel et imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128088)