Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Noiseau (94880)

Iad France - Aurore Munoz vous propose : * NOISEAU * APPARTEMENT 4 pièces + balcon - 82 m² - LUMINEUX EXPOSITION SUD

Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Noiseau séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa situation en dernier étage d'une résidence de 3 niveaux. Avec ses 82 m² habitables, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement rénové (il y a 2 ans) il permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.

Construit en 1994, le bien bénéficie d'une architecture soignée et d'une distribution bien pensée sur un seul niveau offrant : Entrée aménagée de meubles à chaussures et placard, séjour avec double exposition et balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès au balcon, dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bain.
Le dernier étage confère à cet appartement un atout supplémentaire : calme, absence de vis-à-vis supérieur et dégagement visuel appréciable.

La rénovation réalisée apporte un confort moderne et des finitions actualisées, pour un emménagement serein dès la remise des clés.

LES PLUS :
- Refait à neuf il y a 2 ans cuisne, salle de bain, peintures et les sols.
- A 5 minutes à pied : commerces, écoles et arrêt de bus
- A104 à 10 minutes de voiture
- RER A Sucy-Bonneuil à 10 minutes en voiture et 15 minutes en bus

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152¤ par mois (soit 1824 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716036)