Appartement 46 m² à Fontaine

Dernier étage – Vue dégagée Chartreuse & Belledonne À vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 3 pièces transformé en 2 pièces : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et une chambre. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. L'agencement est très fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureau Une cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain WC séparés Rangements Son exposition Est et Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports (Bus C6), commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Informations complémentaires -Chauffage individuel gaz -Copropriété “Gai Soleil” (45 lots principaux) -Charges annuelles : 494 € (dont 240 € récupérables) -Taxe foncière : 828 € (dont 101 € TOM) -Cave en sous-sol incluse Un bien lumineux, bien situé, avec du potentiel — parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes