Maison 95 m² à Acheres

Dans un quartier pavillonnaire d'Achères, à 5 minutes de à pied des commerces, à proximité immédiate de la forêt, 15 minutes à pied de la gare (RER A , Transilien L) , Audrey Léger Kovacic pour LEKYP IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme à rénover d'une surface de 95 m² habitable (136 m² au sol) + 50 m² de sous-sol. Au RDC: une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage: une mezzanine et une chambre Sous-sol avec cellier, chaufferie et garage. Le tout sur un terrain de 382 m² clos avec abri de jardin. Chauffage central fuel, assainissement collectif conforme. Audit énergétique effectué. Mandat N° 3081 Prix du bien : 320 000 € + 9900 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.