Appartement 70 m² à Chaville

RIVE DROITE / LES PETIS BOIS : Appartement 3 pièces – 70,84 m² – Terrasse Sud-Est Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 3 pièces d'une superficie de 70,84 m², situé au 2? étage. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. L'entrée dessert un agréable séjour de 22,49 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 5,27 m². Cet espace de vie se prolonge naturellement par une terrasse privative de 9,5 m² exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 10,61 m² et 14,12 m², une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets, parquet, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode et Vigik, est agréablement aménagée et dispose d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poubelles. Un bien complet et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une terrasse bien exposée et un cadre de vie privilégié. Cet appartement idéalement situé proche de la forêt (3 min à pieds) et des commerces de la place du marché/Mairie (8 min) donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse)(15 min à pied) et aux établissements scolaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 86 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3 605,00 € comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1 600,00 €. Prix de vente 479 610,00€ hors honoraires, honoraire forfaitaire de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 696,00€ à 943,00€ (consommation énergie primaire 115 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 23 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87774490400013