Maison 158 m² à Nervieux

NERVIEUX. Authentique corps de ferme d'environ 160 m² habitables, alliant charme et caractère, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Balbigny, Feurs et des accès autoroutiers permettant de rejoindre facilement Roanne, Saint-Étienne et Lyon. La maison offre cuisine aménagée, spacieuse pièce de vie réunissant salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, trois chambres dont une avec insert à bois, bureau, salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 328 m², agrémenté de plusieurs cabanons. Une dépendance à usage d'atelier avec mezzanine, prolongée par un cabanon et un préau aménagé en terrasse couverte d'environ 27 m², complète harmonieusement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant de 33 m², surmonté d'un étage de même superficie, vient parfaire les prestations et laisse entrevoir un beau potentiel selon vos projets. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité, offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie à la campagne. Chauffage fuel. DPE E . 175 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE immobilier. Contacter Kelly Barbelivien au O6.5O.8O.41.78.EI RSAC Roanne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5690 euros indexés aux années 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibes sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr