Appartement 59 m² à Bordeaux

L'Agence Immobilière, 'Les Portes de l'Immobilier' à Bordeaux est heureuse de vous proposer en Exclusivité cet appartement T3 de 59,84 m² Carrez, idéalement situé au cœur du centre historique de Bordeaux, au pied de la place Saint Projet, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et du Triangle d’Or. Installé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble ancien en pierre, cet appartement développe 67,14 m² au sol et offre tout le charme de l’ancien, avec notamment des poutres apparentes. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. En bon état d’entretien et habitable immédiatement, le bien bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique entièrement refaite en 2026 et d’une VMC neuve. Le chauffage est individuel électrique. Un rangement privatif fermé d’environ 3 m², sur le même palier, complète l’appartement. La copropriété dispose également d’une cour commune permettant le stationnement des vélos. L’immeuble, à taille humaine, se compose de seulement 5 appartements. Sa toiture a été refaite en 2025. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, services et principaux lieux de vie du centre-ville sont accessibles à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial. Un bien au charme typiquement bordelais, offrant une configuration recherchée avec deux chambres, au dernier étage d’une petite copropriété en plein cœur de la ville. Contactez des à présent L'agence Les Portes de l'Immobilier pour davantage d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.