Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Montner (66720)

Isabelle Gaudron vous présente au coeur du village authentique de Montner, cet ensemble immobilier atypique au charme indéniable, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets d'avenir. Une maison meublée, chaleureuse et pleine de caractère. La partie habitation, répartie sur 3 niveaux, séduit par ses matériaux authentiques et sa décoration soignée : - Au RDC : Un espace de stockage avec coin buanderie (transformable en surface habitable supplémentaire). - Au 1er étage : Une pièce de vie conviviale réunissant cuisine et séjour, complétée par un salon cosy. - Au 2nd étage : 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier de 8 m² (idéal pour du rangement ou une création de mezzanine). - Extérieur, Dépendance & Projets Agricoles : Un potentiel d'exception ! - Terrasse intimiste : Entourée de murs anciens en pierres apparentes, un espace extérieur préservé pour les beaux jours. -Bâtisse sur 2 niveaux à terminer de rénover : Murs en pierre et caractère brut, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement personnel. -Plus de 11 000 m² de terres naturelles : Situées au lieu-dit Sarrat del Roc Blanc, deux parcelles offrent des vues magnifiques sur les reliefs. Idéales pour un projet viticole, de la permaculture, un potager en autonomie ou un espace de biodiversité préservé. En résumé : Un bien rare mariant le cachet d'une maison de village, une dépendance à valoriser et du terrain propice à de multiples projets agricoles ou éco-responsables. À visiter sans tarder ! Contactez-moi, Isabelle Gaudron - Votre expert immobilier à Montner. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487